Isu dalam Pembiayaan Perumahan: Analisis Perbandingan Produk Berasaskan Musharakah Mutanaqisah dan Konvensional
DOI:
https://doi.org/10.11113/jt.v66.1713Keywords:
Pembiayaan perumahan Islam, pinjaman rumah konvensional, musharakah mutanaqisahAbstract
Produk pembiayaan secara Islam pada dasarnya pastilah berbeza dengan produk pinjaman konvensional. Produk pembiayaan Islam adalah berdasarkan kepada konsep-konsep syariah seperti Murabahah, Bay 'Bithaman Ajil (BBA), BBA komoditi, Ijarah Thumma Bay`, Istisna' dan musyarakah mutanaqisah (MM). Walaupun pinjaman konvensional adalah berdasarkan kepada konsep pinjaman. Musyarakah Mutanaqisah (MM) adalah kontrak hibrid berdasarkan perkongsian dan berakhir dengan pemilikan tunggal. Konsep ini digunakan dalam amalan perbankan Islam di Malaysia selepas alaf baru. Konsep berasaskan ekuiti adalah amat digalakkan penggunaannya dalam amalan perbankan Islam berdasarkan berbanding dengan hutang seperti Bay 'Bithaman Ajil (BBA). Oleh itu, artikel ini akan menganalisis dan perbandingan antara konsep produk berasaskan musyarakah mutanaqisah (MM) dengan produk pinjaman konvensional. Fokus untuk perbandingan adalah kira-kira pembiayaan dan produk pinjaman perumahan di Malaysia.
Â
References
Abdul Rashid Haji Dail. 1994. Bank Islam. Selangor: Pustaka Rashfa dan Anak-Anak Sdn. Bhd. c.1.
Abdulkader Thomas. Methods of Islamic Home Finance in the United States. Dalam The American Journal of Islamic Finance. United States: t.p., n.d., http: www.nubank.net.
Ahmad Shamsul Abdul Aziz. 2003. Elemen Tawaran dan Penerimaan Dalam Pembentukan Kontrak Jual Beli dari Perspektif Undang-Undang Sivil dan Undang-Undang Syariah. Jurnal ‘Ulum Islamiyyah. 2/1.
Allen F. Jung. 1962. Conventional Mortgage Loans on Existing Houses. The Journal of Finance. 17/3.
Asmak Ab Rahman. 2009. Sekuriti Makanan dari Perspektif Syariah. Jurnal Syariah. 17/2.
BIMB Institute of Reseach and Training. 2005. Konsep Syariah Dalam Sistem Perbankan Islam. Kuala Lumpur: BIRT.
C. G. Weeramantry. 2001. Islamic Jurisprudence: An International Perspective. Kuala Lumpur: The Others Press.
Fadzila Azni Ahmad. 2003. Pembiayaan Perumahan Secara Islam, Antara Nilai Komersial dan Tanggungjawab Sosial. Kuala Lumpur: Utusan Publications & Distributors.
Hanira Hanafi dan Nor Hasniah Kasim. 2006. Islamic Home Financing: The Viability of Istisna Compare to Bay Bithaman Ajil (BBA). Jurnal Syariah. 14/1.
Helmi Haris. 2007. Pembiayaan Kepemilikan Rumah (Sebuah Inovasi Pembiayaan Perbankan Syari`ah). Jurnal Eknomi Islam. 1/1.
http://www.bnm.gov.my/files/publication/fsps/bm/2007/cp03_rencana_02.pdf.
http://www.standardchartered.com.my/about-us/en/.
Hussin Salamon. 2007. Perkembangan Pasaran Modal Islam Dalam Pembangunan Ekonomi Negara. Jurnal Teknologi. 50/E.
Ibn Manzur. 1990. Lisan al-‘Arab. Qaherah: Dar al-Ma‘arif.
Mansur bin Yunus bin Idris al-Buhuti. 1997. Kashaf al-Qina‘ Matn al-Iqna‘. Beirut: ‘Alam al-Kitab. j. 3.
Mohamad Nurhakim. 2007. Jatuhnya Sebuah Tamadun: Menyingkap Sejarah Kegemilangan dan Kehancuran Empayar Khalifah Islam. Kuala Lumpur: PTS Islamika.
Mohd Ali Haji Baharum. 1991. Masalah Perumahan, Penyelesaiannya Menurut Perspektif Islam. Petaling Jaya: Dewan Pustaka Islam. c.2.
Mohd Fazli Masri, Head Shariah Compliance & Review Kuwait Finance House (Malaysia) Berhad (KFHMB). melalui emel bertarikh 8 April 2009.
Muhammad Anwar. 2003. Islamicity of Banking and Modes of Islamic Banking. Arab Law Quarterly. 18/1.
Muhammad Rawwas Qal‘ahji. 2000. al-Mausu‘ah al-Fiqhiyyah al-Muyassarah. Beirut: Dar al-Nafais, j. 2.
Muhammad Solah Muhammad al-Sawi. 1990. Musykilah al-Istithmar fi al-Bunuk al-Islamiyyah. Kaherah: Dar al-Wafa’.
Rodney Wilson. 1991. Islamic Financial Instrument. Arab Law Quarterly. 6/2.
Sharifah Hayaati Syed Ismail, Asmak Ab Rahman dan Mohd Ezani Mohd Zain. 2008. Efektif Governan Dan Pelaksanaannya dalam Pentadbiran Islam. Jurnal Syariah. 16/Edisi Khas.
Sheikh Haji Muhammad Idris Abdul Rauf al-Marbawi. 1990. Kamus Idris al-Marbawi. Kuala Lumpur: Penerbit Darulfikir. j.1.
Suhaimi Ab Rahman. 2007. Islamic Law and Modern Guarantee in Malaysia. Journal of Economics and Management. 1/3.
Temu bual bersama Haslina binti Hashim, Pegawai/Perunding bahagian Pembiayaan Kuwait Finance House Malaysia Berhad (KFHMB), KFHMB Kuala Lumpur, Menara ETIQA, Jalan Pinang, 7 Januari 2009.
Temu bual bersama Imran Mohammad Khayat, Head Shariah Research and Secretariat, Shariah Division, Kuwait Finance House (Malaysia) Berhad (KFHMB), Menara Etiqa, Jalan Pinang, Kuala Lumpur, 6 Mac 2009.
Temu bual bersama Nor Hijriah Daud (Assistant Manager), BIMB Cawangan Menara TM, Jalan Pantai Baharu, Kuala Lumpur, 14 Mei 2009.
Temu bual bersama Shahar Ashari, Manager-Product Development, Kuwait Finance House (Malaysia) Berhad (KFHMB), Menara Etiqa, Jalan Pinang, Kuala Lumpur, 10 Mac 2009.
Temu bual bersama Siti Noor Hadillah Junus (Consumer Sales Officer), Maybank cawangan Dataran Maybank, Jalan Maaruf, Kuala Lumpur, 26 November 2008.
Temu bual melalui e-mel bersama Azli Mohd Baki, Naib Presiden merangkap Pegawai Bahagian Syariah, al-Rajhi Bank, 7 April 2009.
Temu bual melalui e-mel bersama Fairuz Simaa binti Abdullah, Eksekutif Jabatan Perbankan Islam dan Takaful (JPIT), Bank Negara Malaysia, 2 Julai 2009.
Temu bual melalui e-mel bersama Ismail bin Nik (Pengurus Bahagian Syariah, Jabatan Perbankan Islam dan Takaful, BNM), 12 Jun 2008.
Temu bual melalui e-mel bersama Mohd Fazli Masri, Head Shariah Compliance & Review Kuwait Finance House (Malaysia) Berhad (KFHMB), 8 April 2009.
Temu bual melalui e-mel bersama Mohd Nazri Chik, Senoior Manager Shariah Department, Bank Islam Malaysia Berhad (BIMB), 8 April 2009.
Temu bual melalui e-mel bersama Mohd Zamerey Abdul Razak, Ketua Jabatan Syariah, Asian Finance Bank Berhad, 8 April 2009.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright of articles that appear in Jurnal Teknologi belongs exclusively to Penerbit Universiti Teknologi Malaysia (Penerbit UTM Press). This copyright covers the rights to reproduce the article, including reprints, electronic reproductions, or any other reproductions of similar nature.
